Etikettarkiv: Grannbråk – rätt och fel i en BRF

På 00-talet var jag med om ett längre grannbråk och det skriver jag om här. Nu är allt över sedan länge och vi har gått vidare i livet.

Jag har hittat över 12000 filer för min brf!

Eftersom jag är ”fullvärdig” ledamot i min BRF:s styrelse nuförtiden har jag fått ta över föreningens USB-minne. Där hittade jag galna grannen Björnbusens alla filer.

Många filer i totalt kaos var det…

Jag flyttade över det väsentliga till nya USB-minnet och sparade det där. Allt på det gamla raderade jag. Eftersom det fanns andra konstiga systemmappar på USB-stickan formaterade jag den helt.

Inte var dag jag för evigt raderar 971 mappar med 12485 av Riksbyggens och Björnbusens filer, personliga dokument och annat som föreningen inte behöver.
🙂

Bland de galna roliga dokument som försvann från föreningens USB märks:

  • En gammal pdf med visitkort med Björnbusens foto och allt. Vad ska en sekreterare i en liten bostadsrättsförening ha eget påkostat visitkort till? Heltidsanställda på ett företag behöver ofta sådana, men en Svenne Banan som sysslar med lite lågavlönat föreningsarbete?
  • Ett worddokument med exakt samma sak som ovan.
  • Ett worddokument med samma visitkort som ovan fast utan foto.
  • Ett nyare dokument som hette etiketter. Fullt med rutor färdiga att printas ut som klisteretiketter eller liknande med Björnbusens kontaktinformation och föreningens logga.
  • Ett privat brev där Björnbusen skriver till den dåvarande ordföranden Blompinnen och att de borde mötas, och att han inte ringde för att han såg det var släckt i hennes sovrum sen han snackat färdigt med sin farsa. Varför berättar han att han tittat mot hennes sovrumsfönster en sen kväll? Varför sparar han brevet på föreningens USB? Varför tog inte Blompinnen emot epost ens på den här tiden (hon gör det helst inte nuförtiden, råkar jag veta).
  • Ett intyg/arbetsbetyg där Björnbusen gick Blompinnen föreningens bästa rekommendationer för hennes sätt att leda föreningen. Sic! Att på ett CV nämna att man varit ordförande i en liten bostadsrättsförening är okej, men vad ska hon med ett helt litet intyg/betyg till?
  • Otaliga konversationer från förr i tiden även med numera utflyttade grannar. Många av dokumenten både i wordformat och i pdf.

Summa summarum, Björnligans storhetsvansinne i styrelserummet när det begav sig 2000 till 2008/2009 någon gång upphör inte att förvåna.

Dessutom har jag fixat ordning på mapparna. Björns gamla ordning hade en mapp som bestod av två undermappar (där alla tusentals filer fanns):

  1. ”PDF” – som innehöll mest pdf:er men också många worddokument.
  2. ”Word” – som innehåll både pdf:er och worddokument.

Förklara den logiken den som kan…
🙂

Så många elakingar på samma ställe

Jag sitter här och räknar efter att ha fått lite nya uppgifter.

Till min fasa ser jag att det var mellan 13 och 16 procent av lägenheterna i min bostadsrättsförening som var närvarande på styrelsemötet när man beslutade att så omdömeslöst och onödigt skicka juristerna på min granne.

”Total ignorans av ordningsregler”, my ass!

4 odugliga ledamöter och 2-3 vilsna suppleanter var närvarande. Delar du 7 på 44 lägenheter blir det oroväckande många grannar utan förstånd i skallen.

Eller kunde Björnligan manipulera och föra hälften av de närvarande bakom ljuset?

Att så många kan kosta en förening så mycket pengar helt i onödan.

Tack och lov har Dum-Anna, Abelardo och Fjantälv-Blindh flyttat, eller åtminstone försvunnit…

Dessutom har det fortfarande aldrig hänt att någon av dessa totalt 7 personer bett om ursäkt eller förklarat varför styrelsen betedde sig så svinaktigt åt.

Det säger kanske något om deras personligheter…

Björnbusens senaste blåsning

Min granne Björnbusens parasoll föll ned från hans balkong (3 tr) idag!

Eftersom det är rätt farligt med stora föremål som faller kanske 10 meter rakt ned är säkerhetsaspekten på en balkong något varje ansvarsfull individ bör fokusera mot.

Det hade Björn gott kunnat göra istället för alla elakheter han tyvärr ställde till med när han spelade Allan Ballan i föreningens styrelse.

Det blåste så lite idag att parasollet måste ha varit nästan löst.

Illa!

Men den här gången gick det bra. Det var ingen som fick det i huvudet vad jag kunde se.

Bara att bunta ihop och slå ihjäl

Om följande 10  grupper säger jag som Lars Ekborg – ”Bunta ihop och slå ihjäl dem”:

Det finns naturligtvis tusentals och åter tusentals andra ”folkgrupper” som jag på lika otroligt stort allvar säger samma sak om. Absolut. Jag lovar…

…eller?!

Bunta ihop och slå ihjäl dem!Bunta ihop och slå ihjäl dem!

Månadens varning

Alla som inte viker ned sig som en fitta blir ibland anklagad för förtal. Så även jag, så även en man vid namn Johan Folin.

I Folins fall handlar det om förtal mot den enligt uppgift inkompetente fastighetsmäklaren Per Karlqvist på Husera.

Brottsbalken:

1 § Den som utpekar någon såsom brottslig eller klandervärd i sitt levnadssätt eller eljest lämnar uppgift som är ägnad att utsätta denne för andras missaktning, dömes för förtal till böter.

Förtal kan det bli även om allt man säger är sant.

Förtal kan det däremot inte bli om man inte nämner vem det är rent ut.

Folin namnger mäklarens namn, men frågan är om det går att hävda att skräckupplevelsen han beskrivit är förtal. Det hela beror ju på om det finns ett (brottsligt) syfte att utsätta mäklar-Perra för ”andras missaktning”.

Kvällstidningarnas s k journalister klarar sig oftast undan förtal, så det här med syfte och uppsåt är inte helt lätt att bevisa bortom allt rimligt tvivel.

Om det hela är korrekt återgivet av Folin, och Mäklarsamfundet hävdar att allt den lille mäklaren gjort var rätt, ja då är det ju lika mycket en hyllning som en sågning.

Nu anser antagligen den lille mäklaren att det inte gick till som Folin beskrivit, och då står ord mot ord.

I en eventuell rättegång är det oftast ett sant nöje för den arge bloggaren att förklara hur verkligheten ser ut. Berätta om provokationerna man utsatts för, felaktigheterna som grannen) eller mäklaren eller vem det nu är man bloggat om) gjort.

Det blir mycket jobbig uppmärksamhet för de som anklagar en för förtal. Det ska de som agerat fel och skämt ut sig tänka på innan de ringer snuten.

Rättegångsprotokoll är offentliga. Det går alltid att lämna utdrag från dessa till grannar, vänner, mäklarfirmans kunder, folk man möter på stan etc. Så att alla får läsa vilka sanningar som bloggaren ifråga sagt under ed i domstol.

Det är troligen det bästa trumfkortet en bloggare kan ha.

Och det handlar ju inte om ett oprovocerat påhopp från någon bloggare, utan det vi skriver har ju orsakats av stora provokationer. Och sånt innebär ju förmildrande omständigheter. Och provokationerna vi utsatts för finns det ju vittnen till.

Inte konstigt att Karlqvist på Husera nu backar och inte vill polisanmäla Folin. ”Mäklaren” verkar inte ens vilja förklara sig…

Det är skillnad på nutid och dåtid

På en bostadsrättsföreningsstämma för några år sedan ställde jag frågan om varför vi inte kan ta upp budgetens innehåll. Att låta medlemmarna vara med och bestämma är förstås bra för föreningsdemokratin.

Istället för att få svar från föreningens ekonomiska analfabet och ordförande, Kossan I, fick jag svar från stämmans dyre och från organisationen Fastighetsägarna inhyrde stämmoordförande. Han påpekade helt knasigt att det finns i den punkt där fjolårets resultat- och balansräkning skulle sammanställas.

Alla med förstånd i huvudet vet att de punkterna handlar om fjolåret, alltså är dåtid. En budget handlar per definition inte om ett redan avslutat år, utan om nutid och framtid.

Jag förklarade detta faktum, men det fanns ingen i styrelsen eller framme vid podiet som ville ta i frågan. De kanske märkte att jag kunde mer än dem.

Mer troligt är att de ville tysta ned det hela för att på så sätt kunna behålla makten att på ett odugligt vis sätta budgeten för varje år utan att ta hänsyn till vad medlemmarna vill.

SLUTSATSER OCH RÅD: Om du inte vet skillnaden mellan nutid och dåtid, då ska du inte sitta och kosta ca 1500 kr i timmen för en förening.

Lång utskällning istället för liten tillsägelse

Jag håller på att komplettera boken om grannarna, och här kommer ett smakprov av det som jag inte kom ihåg att ta med i första versionen:

——————————

En relativt nyinflyttad granne gjorde misstaget att använda sin utegrill på uteplatsen. Lägenheterna på bottenvåningen är som gjorda för att man om somrarna ska grilla på den av häck inhägnade platsen.

Grilla alldeles utanför huset får man förvisso inte göra, oset från grillen stör andra grannar. Därför så var det inte fel att Björnbusen sa åt grillkillen.

Problemet var att Björn gav honom en alldeles för lång utskällning. En monolog på enligt uppgift hemska 10 minuter, istället för att lite artigt bara upplysa om trivselreglerna. Som nyinflyttad är det ju inte lätt att känna till alla regler.

Nu tog killen så illa vid sig att han nämnde händelsen till den han ett antal månader senare sålde lägenheten till.

SLUTSATSER OCH RÅD: Ta alltid reda på alla regler när du flyttar in i en bostadsrättsföreningen. Och det är mycket oklokt och otrevligt att skälla mer än nödvändigt på folk.

Mina grannars inkompetens har satt sina spår

En liten fågel har kvittrat i mitt öra att en trea i min trappuppgång sålts för 1,4 mille, jmf med de 830 000 kr bostaden sägs ha köpts för under Björnbusens och Kossan Ingrids vanskötsel av bostadsrättsföreningen (för ca två år sedan alltså).

Med så dumt och onödigt höga avgifter var priserna på våra bostadsrätter naturligtvis pressade.

De som sålde sina bostadsrätter under den tunga tiden var därmed mest med och betalade in pengar till föreningen, medan han som flyttade in efter dem och vi som bor kvar får uppleva den väntade och nödvändiga avgiftssänkningen och värdehöjningen på lägenheterna.

Visst hjälper de rekordlåga rörliga räntorna till när det gäller bostadsmarknaden, men samtidigt är det stigande arbetslöshet och lågkonjunktur. I det stora hela verkar det flertal prisökningar som skett för sålda bostäder under det senaste året vara ett resultat av avgiftssänkningarna.

Så trevligt blir det med en riktig styrelse med omdöme.

Bara att tacka och ta emot!

Även om det är lite orättvist, naturligtvis. Men det hamnar ju på Björns och Ingrids samveten (om dem har några).

Hur en budget ska och inte ska se ut

Jag ska nu skriva det kanske sista inlägget när det gäller de tidigare galna turerna i min bostadsrättsförening. Det här inlägget av den sista stora galenskapen jag har att berätta om. Och förhoppningsvis kommer det inga nya.

– – – – – – – – – – –

2005 delade först styrelsen ut vad som verkade vara en fejkbudget för året. Kostnadsposterna inte var specade alls. Endast ihopbuntade som ”tekniska kostnader” etc, men då på ett annat sätt än i vad som var fallet i resultaträkningen i den senaste årsredovisningen.

Jag räknade på saken och insåg att den så kallade budgeten levde i sin egen verklighet, utan redovisningsmässig koppling till årsredovisningen. En budget som delas ut till en bostadsrättsförenings medlemmar ska naturligtvis innehålla alla stora intäkts- och kostnadsposter.

Men de vi fick saknade sådant, ingen utanför styrelsen kunde därför veta hur mycket som budgeterats för snöröjning, trädgård, fastighetsskötsel, etc.

Inte förvånande med tanke på konduktör Björnbusens dåliga ekonomiska omdöme och bristande kunskap.

Min granne Svenne H klagade hos den olämpligt sammansatta styrelsens (på den här tiden relativt nya) ordförande Kossan Ingrid. Först hävdade hon att det var en budget, men en vecka senare hade hon tydligen förstått att det bara var ett budgetsammandrag.

Det stod ju för böveln budgetsammandrag som rubrik på papperet vi fått!! Bara att läsa innantill för de som kan det, men det kanske inte alla vuxna kan…

Jag skrev därför våren 2006 och bad att få se detaljerna i budgeten 2005 med löfte om att inte yppa till någon obehörig (ifall det var nåt styrelsen ville dölja, man vet ju aldrig med dessa människor). Men styrelsen missförstod helt och skickade mig det mest byråkratiska svaret någonsin – läs det inscannade svaret här. Varning – det är långt och jobbigt att läsa.

Det var naturligtvis inte den interna redovisningen med kontoplaner jag ville se, utan en vanlig budget där man kunde se hur mycket t.ex. snöröjningen beräknades kosta under året.

Särskilt våren 2006 när årsredovisningen för 2005 var i antågande tyckte jag det skulle kännas intressant att kunna jämföra budgeten med det faktiska utfallet. Sådan uppföljningar var givetvis inget styrelsen kommunicerade till medlemmarna.

Som svar på det långa invecklade brevet skrev jag att styrelsen antingen feltolkat mitt brev väldigt mycket eller också visste de inte hur en vanlig budget skulle se ut.

En kortare tid därefter kom den riktiga budgeten för 2005 och 2006 samtidigt i medlemmarnas brevlådor. Och äntligen var alla intäkts- och kostnadsposterna med! Då skrev jag och tackade styrelsen för att de beviljat min önskan att få se budgeten.

SLUTSATSER:

  1. Saknar du ekonomisk kompetens och/eller omdöme  – tag hjälp av någon som har.
  2. Det är bättre att fråga hur någon menar (ha en dialog) och vara öppen för att man kanske gjort fel, än att likt en byråkrat på uppåttjack skriva svar som knappt lämpar sig som dasspapper.

Varning – gör inte så här på en föreningsstämma

Jag tänker nu berätta om hur Kossan Ingrid gjorde när hon våren 2005 blev styrelseordförande i vår stackars bostadsrättsförening.

Läs och lär om hur man absolut inte ska göra i en förening!

Björnbusen och Blompinnen hade meddelat att de inte skulle sitta kvar i styrelsen. Därför hade Svenne H, som (tillsammans med grannen L-G) satt i valberedningen föreslagit tre nya personer som ny styrelse. Svenne H hade för övrigt ännu inte blivit misshandlad med pappersexercis.

Kossan Ingrid hade tackat nej två gånger till att bli valberedningens förslag till ny ordförande. Därför tvingades valberedningen föreslå Svenne H, eftersom det inte fanns någon annan som ville och hade tid. Bland övriga i den föreslagna styrelsen märktes jag själv.

Avgående Björnbusen försökte veckorna innan stämman helt odemokratiskt påverka den oberoende valberedningen genom att informera denna om att det var sedvänja i föreningen att tillfråga sittande styrelse om de ville fortsätta. Men nu hade dem ju meddelat att de skulle avgå och avböja omval, så varför skulle valberedningen göra det?

Detta verkade inte Björnbusen kunna fatta, eller mera troligt försökte han bara förmå valberedningen att be honom sitta kvar. För sannolikt levde den uppblåste Björnbusen i den helt falska tron att han var oersättlig, och behövlig i styrelsen, och därför nu absolut ville att valberedningen skulle komma krypande och be honom på deras bara knän.

Kossan Ingrid betedde sig veckan innan årsstämman konstigt mot mig. Vi pratade två gånger. Den ena gången i hissen på väg upp, och då gick vi igenom vad jag kunde bidra med till föreningen.

Hon sa hon blev så förvånad när hon hörde jag kunde ekonomi, vilket i sin tur gjorde mig förvånad. Ingrid kände, och känner, ju inte alla grannar precis, hon är inte den socialt kompetenta typen direkt. Så hur skulle hon kunna ha någon som helst koll på vad folk kan och inte kan?! Att jag kan en del ekonomi är därför inget att bli förvånad över.

Sedan ställde hon frågor om hur jag skulle sköta det ekonomiska, vilket jag naturligtvis inte kunde svara på, för jag måste ju bli invald till styrelsen först och sätta mig in i arbetsuppgifterna innan jag kan uttala mig om exakt hur jag ska sköta dem.

Ett par dagar senare ringde hon på min dörr, och ställde samma frågor en gång till!! Jag var nära och fråga henne varför hon ställer samma frågor till mig igen, men frågan fastnade i halsen på mig. Och jag kunde fortfarande inte ge exakta svar, eftersom jag som sagt av uppenbara skäl inte kände till alla uppgifterna i tillräcklig detalj för att kunna svara på hur saker och ting ska lösas på bästa sätt.

Att Svenne H såg Björnbusen springa och besöka Kossan Ingrid sent om kvällarna veckan innan årsstämman gav honom ännu en föraning om att något var på gång. Och det är fler som sett Björnbusen ränna omkring i föreningens fastighet om nätterna, men då i helt andra sammanhang och på andra platser. Men denna gång var det extra tydligt det var något specifikt på g.

Särskilt som Ingrid bara en vecka innan årsstämman (!) hoppade av uppdraget som föreningens interna revisor. Internrevisor hade hon varit ett flertal år och med det uppdraget medföljer tystnadsplikt i vissa avseenden. Jag undrar hur det vara med tystnadsplikten och lojaliteten mot föreningen den här olycksaliga veckan.

Mycket riktigt sattes det maktfullkomliga planer i verket på årstämman. Trots att Björnbusen bara var kassör och hade hand om föreningens medlemsregister så satt han hela stämman framme ”vid podiet”, där det i normala föreningar är brukligt att endast stämmans ordförande och sekreterare sitter.

Plötsligt föreslår Björnbusen, som av någon anledning och förde styrelsens talan mer än föreningens och stämmans sittande ordförande, att stämman skulle välja styrelseordförande. Normalt brukar den styrelse som väljs få välja det själv. Tyvärr blev det också stämmans beslut efter omröstning.

I samband med förslaget så lanserades Kossan Ingrid som styrelseordförande, med motiveringen att hon minsann jobbade på revisionsbyrå och kunde ekonomi. Som om jag (i grunden civilekonom) och Svenne H (30-års erfarenhet av föreningsekonomi, juridik och ekonomisk förvaltning) inte kunde det. En ren förolämpning!

Vilka reaktioner på det hade Björnbusen räknat med? Att vi skulle gilla det?!

Efter kalabaliken kring den slutna omröstningen, där Björnbusen som inte var rösträknare ändå lade sig i rösträknandet (troligen för att kunna röstfuska), så stod det klart att Kossan Ingrid fått nästan alla röster. Svenne H hade bara fått 4 st, vilket gör mig övertygad om att det varit röstfusk.

6-7 personer av de få, som mellan 4 ögon fick frågan vem de röstat på, svarade Svenne H. Lägg till alla som inte fick frågan så borde vi komma upp i tvåsiffrigt antal röster på Svenne H. 4 röster tyder på röstfusk.

Med tanke på att Kossan Ingrid, de två gånger vi pratade veckan innan årsstämman, inte sagt någonting till mig att hon tänkte eller ville bli ordförande, tyckte jag att hennes beteende var opålitligt. Hon hade för tusan gått bakom ryggen på mig!

Hade hon sagt till mig innan stämman hade det varit annorlunda, men nu var hon ärlig. Kanske var hon så uppblåst och självgod att hon tog för givet att jag skulle acceptera att sitta i samma styrelse som hon. Jag vill bara jobba med folk jag litar på, så jag hoppade nu av och meddelade stämman att jag inte längre stod till förfogande att väljas in i styrelsen.

Eftersom jag var chockad och kände mig osäker motiverade jag mig inte, vilket kanske var tur för annars hade det kanske blivit storbråk. Motsvarande situation idag så hade jag sagt rakt ut vad jag kände och tyckte. Undrar hur Björnbusen och hans aspergers syndrom hade reagerat.

Efter en liten tystnad så föreslog nu Björnbusen sig själv(!) till styrelsen med motiveringen att han tycker det vore ett klokt beslut. Det skulle senare visa sig att Björnbusen saknade omdöme i många andra situationer också. Normalt så låter man ju någon föreslå en själv, annars blir det ju lite som att man nominerar sig själv till priser och utnämningar. Men det var tydligen ingen som ville nominera Björnbusen till styrelsen, vilket utifrån det jag idag vet om personen ifråga inte var oväntat.

Nu hade både jag och Svenne H lämnat våra kandidaturer till styrelsen, och valberedningens tredje man som var en kvinna hoppade av styrelsen några månader senare. Hon motiverade enligt uppgift det med att de andra två satt mest och bestämde.

Det värsta med hela den här soppan var att Svenne H hade problem att prata på årsstämman, för när han blir upprörd så stiger det tydligen syror etc upp i strupen och han tappar rösten. Dessutom hade hans nära vän just dött.

Så där satt den stackars haltande Svenne H, utröstad och utan att kunna eller orka försvara sig och berätta hur saker och ting ska gå till i en bostadsrättsförening. Det hade varit nyttigt för inkompetenta och omdömeslösa Björnbusen och Kossan Ingrid att få höra ett par uppfostrande sanningens ord.

Inte konstigt därför att Svenne H gav Kossan Ingrid ett par utskällningar senare under hösten. Men Ingrid nämnde i alla fall att hon ångrade sitt tillvägagångssätt. En normal människa hade ju redan innan insett att man skapar lätt fiender genom att gå bakom ryggen på folk. Många viker ner sig och tar inte strid, men jag och Svenne H har aldrig riktigt förlåtit de maktkåta för det de gjorde mot oss.

Tvärtom har vi inte dragit oss för att kritisera. I mitt fall har det blivit mer och mer, främst efter att de började slösa bort föreningens pengar genom att låta jurister hota honom helt i onödan.

Om något behandlar mig eller någon av de mina orättvist kan jag i alla fall numera vara riktigt elak mot. Och kanske har det hjälpt, för nu 2009 är slöddret borta från styrelsen. Tack och lov!

En liten pinsam historia utspelade sig i slutet av den beryktade årsstämman anno 2005. Blompinnen (hon kallas så för hon är smal och ljus och ser ut som en sådan där liten blompinne i trä, ni vet) delade ut blommor hon köpt själv till de övriga i den avgående styrelsen.

Bredvid på golvet stod det en blomkvast kvar. Då ingriper någon i de maktkåtas gäng och tackade även ordföranden. Det pinsammaste var inte att styrelsen gav blommor till sig själv, utan att Blompinnen låtsades bli överraskade när hon fick blommorna hon själv köpt eller åtminstone haft hand om på stämman. Larv!

SLUTSATSER OCH LÄRDOMAR:

  1. Var ärlig och gå inte bakom ryggen på folk. För om du inte står för det du tänker göra, då blir du lätt impopulär och ditt arbete blir mycket svårare när det finns folk redo att sätta käppar i hjulet för dig.
  2. Förolämpa inte grannar utan anledning. De kan bli arga och försöka motarbeta dig.
  3. Nominera inte dig själv till saker, allra minst i samband med skryt. Sånt är svårt att leva upp till, och kan provocera folk. Särskilt om du gått bakom ryggen på folk innan. Det är bättre att till rätt personer i lämpligt sammanhang framföra sitt intresse att hjälpa till.
  4. En valberedning är oberoende av styrelsen. Och har du avgått och ändrat dig så säg det rent ut till valberedningen istället för att skriva brev som i det närmaste idiotförklarar folk.
  5. Ge inte blommor till dig själv offentligt. Det ser bättre, ärligare och mindre pinsamt ut om någon annan (oberoende) gör det.
  6. Att sitta i en liten bostadsrättsförenings styrelse är inte hela världen. Det finns ett liv utanför föreningen också. Starta därför inte bråk med dina grannar bara för att du vill kunna styra och ställa.