Etikettarkiv: bostadsrättsföreningar

Bolagsvärkets bravader

Systembolags… jag menar bolagsverkets byråkrati får sommaren att gå för de anställda. Å min bostadsrättsförenings vägnar skickade jag enligt instruktioner in ansökan om att ändra i stadgarna. Bolagsverket hade en invändning.

Jag som skrivit under följebrevet (= ansökan) var inte en ledamot i styrelsen, enligt Bolagsverket.

Jag skrev tillbaka och påpekade att precis som det framgår av det inskickade årsstämmoprotokollet är jag numera ledamot.

Bolagsverket svarade att enligt deras årsgamla register är jag suppleant…

Suck. Varför kan inte myndigheten uppdatera sitt register. De har haft sedan i slutet av maj på sig.

Eller varför inte bara acceptera årsstämmobeslutet redan innan latmaskarna på Bolagsverkets registreringsavdelning knappat in det?

Det var bara förmig att krångla och be ordföranden skriva på en ny ansökan (= ett papper med två meningar på).

Jag har därför en liten hälsning till Bolagsverket:

En välförtjänt ful grimas till ful och dryg byråkrati.

Undrar förresten om grimasen eller frisyren är fulast…?

Jag har hittat över 12000 filer för min brf!

Eftersom jag är ”fullvärdig” ledamot i min BRF:s styrelse nuförtiden har jag fått ta över föreningens USB-minne. Där hittade jag galna grannen Björnbusens alla filer.

Många filer i totalt kaos var det…

Jag flyttade över det väsentliga till nya USB-minnet och sparade det där. Allt på det gamla raderade jag. Eftersom det fanns andra konstiga systemmappar på USB-stickan formaterade jag den helt.

Inte var dag jag för evigt raderar 971 mappar med 12485 av Riksbyggens och Björnbusens filer, personliga dokument och annat som föreningen inte behöver.
🙂

Bland de galna roliga dokument som försvann från föreningens USB märks:

  • En gammal pdf med visitkort med Björnbusens foto och allt. Vad ska en sekreterare i en liten bostadsrättsförening ha eget påkostat visitkort till? Heltidsanställda på ett företag behöver ofta sådana, men en Svenne Banan som sysslar med lite lågavlönat föreningsarbete?
  • Ett worddokument med exakt samma sak som ovan.
  • Ett worddokument med samma visitkort som ovan fast utan foto.
  • Ett nyare dokument som hette etiketter. Fullt med rutor färdiga att printas ut som klisteretiketter eller liknande med Björnbusens kontaktinformation och föreningens logga.
  • Ett privat brev där Björnbusen skriver till den dåvarande ordföranden Blompinnen och att de borde mötas, och att han inte ringde för att han såg det var släckt i hennes sovrum sen han snackat färdigt med sin farsa. Varför berättar han att han tittat mot hennes sovrumsfönster en sen kväll? Varför sparar han brevet på föreningens USB? Varför tog inte Blompinnen emot epost ens på den här tiden (hon gör det helst inte nuförtiden, råkar jag veta).
  • Ett intyg/arbetsbetyg där Björnbusen gick Blompinnen föreningens bästa rekommendationer för hennes sätt att leda föreningen. Sic! Att på ett CV nämna att man varit ordförande i en liten bostadsrättsförening är okej, men vad ska hon med ett helt litet intyg/betyg till?
  • Otaliga konversationer från förr i tiden även med numera utflyttade grannar. Många av dokumenten både i wordformat och i pdf.

Summa summarum, Björnligans storhetsvansinne i styrelserummet när det begav sig 2000 till 2008/2009 någon gång upphör inte att förvåna.

Dessutom har jag fixat ordning på mapparna. Björns gamla ordning hade en mapp som bestod av två undermappar (där alla tusentals filer fanns):

  1. ”PDF” – som innehöll mest pdf:er men också många worddokument.
  2. ”Word” – som innehåll både pdf:er och worddokument.

Förklara den logiken den som kan…
🙂

2010 års elaka utnämningar

Årets pinsamma fiasko

2010 års största pinsamhet och också årets största fiasko! Det handlar om Abby och Lisa (Ablisa) i talangtävlingen X-Factor UK, som sjunger falskt, har dålig attityd och börjar slåss.

Årets mattips

Det finns värre saker än dumheter som köttfri måndag. Årets sämsta mattips blir därför att äta insekter. Äckligt!

Årets sexistsvin

2010 års värsta sexister hittar vi föga oväntat bland kulturnisselinor, kvinnliga krönikörer och i hängbröstvänstern. Bruttorna kanske menar väl, men när de hyllar sexistiska ojämställda böcker som hyllar lemlästning blir det inte alls något bra av det.

Vore det inte bättre att skapa jämställdhet utan våld?

Och ska de extremaste och mest ojämställda feministerna någonsin kunna tas på allvar måste de läsa på lite bättre. Eller hur, Natalia Kazmierska?

Årets fuling

Kampen om att vara ful var hård i år. Men Alexander Bard går vinnande ur striden.

Han ser verkligen ut som röven på en bisonoxe.

Årets idiot

Mikael Wiehe förstås.

Årets sämsta politiker

Den förhandstippade storfavoriten Lars Ohly och hans Vänsterpartiet vinner denna klass överlägste. I valrörelsen var han ironiskt nog Alliansens bästa tillgång via alla dumma uttalanden. Lägg till strippan på vänsterns fest, Ohlyckans uppmuntran att tvinga kvinnor använda bröstpump, och att den hemska utrikespolitiken. etc.

Årets förolämpning

Jimmy Åkesson i Sverigedemokraterna kallade med all rätt den halvdane journalisten Ulf Kristoffersson för  ”rövskalle”.

Årets filmcitat och oneliner

Oväntat nog var det en arg och hämndlysten enäggstvilling i en filmen The Social Network som kom med årets roligaste replik:

”Jag är två meter lång och väger 100 kilo och det finns två stycken av mig.”

Årets rövslickeri

2010 års värsta fjäsk kom från FPGroup som i sitt nyhetsbrev hyllar en söksida på nätet så mycket att det bara skvätter om det.

Årets sämsta sajt

Är givetvis dejtingsajten du ska undvika.

Årets förbättring

Är den som skett i min bostadsrättsförening under det senaste året. Bara under första halvåret har vi åstadkommit mycket.

——————————————————————-
2009 års utnämningar finns här
.

Äntligen är ”trivselreglerna” skrotade!

Min bostadsrättsförening har nu tagit fram information under rubriken ”För vår trivsel i Brf…”.

Till skillnad mot föregående skrift så slipper vi medlemmar och grannar i bostadsrättsföreningen nu:

  • Hot om vräkning
  • Hänvisning till lagparagrafer och lagar
  • En hel del överdrivna pekpinnar

Äntligen en trivselinfo som är trevlig!

Synd bara att det tog så många år innan grannsämjan började spira….

Halva inne!

En lugn årsstämma har passerat i min lilla bostadsrättsförening.

Glädjande nog gick min motion om förändring av stadgarna igenom. Alla röstade för! Motionen, eller snarare stämmobeslutet, möjliggör inlämnande av motioner närmare stämman. Nu kommer det att gå ända fram till 31 mars, mot tidigare 31 januari. Årsstämmorna i föreningen har alltid varit i maj, och så mycket mer än drygt en månad borde inte en styrelse behöva för att hantera de få motioner som brukar komma.

Jag blev vald som en av två suppleanter till styrelsen. Eller som jag skämtsamt kallar det: Halva inne!
🙂

En liten intressant notis om det: Förslag om suppleanter från valberedningen saknades. Jag blev nominerad av Svenne H, medan den andra suppleanten nominerade sig själv och ”skyllde på” att Ingrid påtalat att hon vore lämplig (eller nåt sånt där). Jag tycker det känns bra att inte behöva föreslå mig själv till ett uppdrag…

Svenne H fick efter flera års kamp äntligen sin vilja igenom – medlemskap för bostadsrättsföreningen i SBC. Grattis, mannen!

Styrelsens yttrande i föreningstämmokallelsen

Jag noterar att styrelsen i min bostadsrättsförening i kallelsen till årsstämman bemöter min motion med kommentaren att ”Styrelsen lämnar åt stämman att besluta i frågan…”

Det är helt okej att styrelsen inte rekommenderar det ena eller det andra. Det gjorde Björnligan när dem hade folk i styrelsen. En styrelse ska inte skriva folk på näsan vad de ska rösta på i onödan.

För övrigt är det bara jag som motionerat till årsmötet. Blir nog en lugn tillställning, såvida inte fel personer försöker bli invalda till styrelsen.

Mina grannars inkompetens har satt sina spår

En liten fågel har kvittrat i mitt öra att en trea i min trappuppgång sålts för 1,4 mille, jmf med de 830 000 kr bostaden sägs ha köpts för under Björnbusens och Kossan Ingrids vanskötsel av bostadsrättsföreningen (för ca två år sedan alltså).

Med så dumt och onödigt höga avgifter var priserna på våra bostadsrätter naturligtvis pressade.

De som sålde sina bostadsrätter under den tunga tiden var därmed mest med och betalade in pengar till föreningen, medan han som flyttade in efter dem och vi som bor kvar får uppleva den väntade och nödvändiga avgiftssänkningen och värdehöjningen på lägenheterna.

Visst hjälper de rekordlåga rörliga räntorna till när det gäller bostadsmarknaden, men samtidigt är det stigande arbetslöshet och lågkonjunktur. I det stora hela verkar det flertal prisökningar som skett för sålda bostäder under det senaste året vara ett resultat av avgiftssänkningarna.

Så trevligt blir det med en riktig styrelse med omdöme.

Bara att tacka och ta emot!

Även om det är lite orättvist, naturligtvis. Men det hamnar ju på Björns och Ingrids samveten (om dem har några).

Våning 2 av 3 av 5

Någon har inte riktigt klart för sig hur många våningar det finns i fastigheten där jag bor…

En lägenhet har varit uppe till salu och både på lappen som sitter på kåkens ytterdörr mot parkeringen och i annonsen på Hemnet står det att det är våning 2 av 3…. Men det bor folk på 5 plan i vår trappuppgång så vadå våning  2 av 3?!

🙂

Våning 2 av 3 i ett femvåningshus?!

Varning – gör inte så här på en föreningsstämma

Jag tänker nu berätta om hur Kossan Ingrid gjorde när hon våren 2005 blev styrelseordförande i vår stackars bostadsrättsförening.

Läs och lär om hur man absolut inte ska göra i en förening!

Björnbusen och Blompinnen hade meddelat att de inte skulle sitta kvar i styrelsen. Därför hade Svenne H, som (tillsammans med grannen L-G) satt i valberedningen föreslagit tre nya personer som ny styrelse. Svenne H hade för övrigt ännu inte blivit misshandlad med pappersexercis.

Kossan Ingrid hade tackat nej två gånger till att bli valberedningens förslag till ny ordförande. Därför tvingades valberedningen föreslå Svenne H, eftersom det inte fanns någon annan som ville och hade tid. Bland övriga i den föreslagna styrelsen märktes jag själv.

Avgående Björnbusen försökte veckorna innan stämman helt odemokratiskt påverka den oberoende valberedningen genom att informera denna om att det var sedvänja i föreningen att tillfråga sittande styrelse om de ville fortsätta. Men nu hade dem ju meddelat att de skulle avgå och avböja omval, så varför skulle valberedningen göra det?

Detta verkade inte Björnbusen kunna fatta, eller mera troligt försökte han bara förmå valberedningen att be honom sitta kvar. För sannolikt levde den uppblåste Björnbusen i den helt falska tron att han var oersättlig, och behövlig i styrelsen, och därför nu absolut ville att valberedningen skulle komma krypande och be honom på deras bara knän.

Kossan Ingrid betedde sig veckan innan årsstämman konstigt mot mig. Vi pratade två gånger. Den ena gången i hissen på väg upp, och då gick vi igenom vad jag kunde bidra med till föreningen.

Hon sa hon blev så förvånad när hon hörde jag kunde ekonomi, vilket i sin tur gjorde mig förvånad. Ingrid kände, och känner, ju inte alla grannar precis, hon är inte den socialt kompetenta typen direkt. Så hur skulle hon kunna ha någon som helst koll på vad folk kan och inte kan?! Att jag kan en del ekonomi är därför inget att bli förvånad över.

Sedan ställde hon frågor om hur jag skulle sköta det ekonomiska, vilket jag naturligtvis inte kunde svara på, för jag måste ju bli invald till styrelsen först och sätta mig in i arbetsuppgifterna innan jag kan uttala mig om exakt hur jag ska sköta dem.

Ett par dagar senare ringde hon på min dörr, och ställde samma frågor en gång till!! Jag var nära och fråga henne varför hon ställer samma frågor till mig igen, men frågan fastnade i halsen på mig. Och jag kunde fortfarande inte ge exakta svar, eftersom jag som sagt av uppenbara skäl inte kände till alla uppgifterna i tillräcklig detalj för att kunna svara på hur saker och ting ska lösas på bästa sätt.

Att Svenne H såg Björnbusen springa och besöka Kossan Ingrid sent om kvällarna veckan innan årsstämman gav honom ännu en föraning om att något var på gång. Och det är fler som sett Björnbusen ränna omkring i föreningens fastighet om nätterna, men då i helt andra sammanhang och på andra platser. Men denna gång var det extra tydligt det var något specifikt på g.

Särskilt som Ingrid bara en vecka innan årsstämman (!) hoppade av uppdraget som föreningens interna revisor. Internrevisor hade hon varit ett flertal år och med det uppdraget medföljer tystnadsplikt i vissa avseenden. Jag undrar hur det vara med tystnadsplikten och lojaliteten mot föreningen den här olycksaliga veckan.

Mycket riktigt sattes det maktfullkomliga planer i verket på årstämman. Trots att Björnbusen bara var kassör och hade hand om föreningens medlemsregister så satt han hela stämman framme ”vid podiet”, där det i normala föreningar är brukligt att endast stämmans ordförande och sekreterare sitter.

Plötsligt föreslår Björnbusen, som av någon anledning och förde styrelsens talan mer än föreningens och stämmans sittande ordförande, att stämman skulle välja styrelseordförande. Normalt brukar den styrelse som väljs få välja det själv. Tyvärr blev det också stämmans beslut efter omröstning.

I samband med förslaget så lanserades Kossan Ingrid som styrelseordförande, med motiveringen att hon minsann jobbade på revisionsbyrå och kunde ekonomi. Som om jag (i grunden civilekonom) och Svenne H (30-års erfarenhet av föreningsekonomi, juridik och ekonomisk förvaltning) inte kunde det. En ren förolämpning!

Vilka reaktioner på det hade Björnbusen räknat med? Att vi skulle gilla det?!

Efter kalabaliken kring den slutna omröstningen, där Björnbusen som inte var rösträknare ändå lade sig i rösträknandet (troligen för att kunna röstfuska), så stod det klart att Kossan Ingrid fått nästan alla röster. Svenne H hade bara fått 4 st, vilket gör mig övertygad om att det varit röstfusk.

6-7 personer av de få, som mellan 4 ögon fick frågan vem de röstat på, svarade Svenne H. Lägg till alla som inte fick frågan så borde vi komma upp i tvåsiffrigt antal röster på Svenne H. 4 röster tyder på röstfusk.

Med tanke på att Kossan Ingrid, de två gånger vi pratade veckan innan årsstämman, inte sagt någonting till mig att hon tänkte eller ville bli ordförande, tyckte jag att hennes beteende var opålitligt. Hon hade för tusan gått bakom ryggen på mig!

Hade hon sagt till mig innan stämman hade det varit annorlunda, men nu var hon ärlig. Kanske var hon så uppblåst och självgod att hon tog för givet att jag skulle acceptera att sitta i samma styrelse som hon. Jag vill bara jobba med folk jag litar på, så jag hoppade nu av och meddelade stämman att jag inte längre stod till förfogande att väljas in i styrelsen.

Eftersom jag var chockad och kände mig osäker motiverade jag mig inte, vilket kanske var tur för annars hade det kanske blivit storbråk. Motsvarande situation idag så hade jag sagt rakt ut vad jag kände och tyckte. Undrar hur Björnbusen och hans aspergers syndrom hade reagerat.

Efter en liten tystnad så föreslog nu Björnbusen sig själv(!) till styrelsen med motiveringen att han tycker det vore ett klokt beslut. Det skulle senare visa sig att Björnbusen saknade omdöme i många andra situationer också. Normalt så låter man ju någon föreslå en själv, annars blir det ju lite som att man nominerar sig själv till priser och utnämningar. Men det var tydligen ingen som ville nominera Björnbusen till styrelsen, vilket utifrån det jag idag vet om personen ifråga inte var oväntat.

Nu hade både jag och Svenne H lämnat våra kandidaturer till styrelsen, och valberedningens tredje man som var en kvinna hoppade av styrelsen några månader senare. Hon motiverade enligt uppgift det med att de andra två satt mest och bestämde.

Det värsta med hela den här soppan var att Svenne H hade problem att prata på årsstämman, för när han blir upprörd så stiger det tydligen syror etc upp i strupen och han tappar rösten. Dessutom hade hans nära vän just dött.

Så där satt den stackars haltande Svenne H, utröstad och utan att kunna eller orka försvara sig och berätta hur saker och ting ska gå till i en bostadsrättsförening. Det hade varit nyttigt för inkompetenta och omdömeslösa Björnbusen och Kossan Ingrid att få höra ett par uppfostrande sanningens ord.

Inte konstigt därför att Svenne H gav Kossan Ingrid ett par utskällningar senare under hösten. Men Ingrid nämnde i alla fall att hon ångrade sitt tillvägagångssätt. En normal människa hade ju redan innan insett att man skapar lätt fiender genom att gå bakom ryggen på folk. Många viker ner sig och tar inte strid, men jag och Svenne H har aldrig riktigt förlåtit de maktkåta för det de gjorde mot oss.

Tvärtom har vi inte dragit oss för att kritisera. I mitt fall har det blivit mer och mer, främst efter att de började slösa bort föreningens pengar genom att låta jurister hota honom helt i onödan.

Om något behandlar mig eller någon av de mina orättvist kan jag i alla fall numera vara riktigt elak mot. Och kanske har det hjälpt, för nu 2009 är slöddret borta från styrelsen. Tack och lov!

En liten pinsam historia utspelade sig i slutet av den beryktade årsstämman anno 2005. Blompinnen (hon kallas så för hon är smal och ljus och ser ut som en sådan där liten blompinne i trä, ni vet) delade ut blommor hon köpt själv till de övriga i den avgående styrelsen.

Bredvid på golvet stod det en blomkvast kvar. Då ingriper någon i de maktkåtas gäng och tackade även ordföranden. Det pinsammaste var inte att styrelsen gav blommor till sig själv, utan att Blompinnen låtsades bli överraskade när hon fick blommorna hon själv köpt eller åtminstone haft hand om på stämman. Larv!

SLUTSATSER OCH LÄRDOMAR:

  1. Var ärlig och gå inte bakom ryggen på folk. För om du inte står för det du tänker göra, då blir du lätt impopulär och ditt arbete blir mycket svårare när det finns folk redo att sätta käppar i hjulet för dig.
  2. Förolämpa inte grannar utan anledning. De kan bli arga och försöka motarbeta dig.
  3. Nominera inte dig själv till saker, allra minst i samband med skryt. Sånt är svårt att leva upp till, och kan provocera folk. Särskilt om du gått bakom ryggen på folk innan. Det är bättre att till rätt personer i lämpligt sammanhang framföra sitt intresse att hjälpa till.
  4. En valberedning är oberoende av styrelsen. Och har du avgått och ändrat dig så säg det rent ut till valberedningen istället för att skriva brev som i det närmaste idiotförklarar folk.
  5. Ge inte blommor till dig själv offentligt. Det ser bättre, ärligare och mindre pinsamt ut om någon annan (oberoende) gör det.
  6. Att sitta i en liten bostadsrättsförenings styrelse är inte hela världen. Det finns ett liv utanför föreningen också. Starta därför inte bråk med dina grannar bara för att du vill kunna styra och ställa.

Snålhet och snålspolning bedrar vishet

Bostadsrättsföreningen skulle för ett par år sedan köpa in och dela ut snålspolande vattenarmaturer. Förslaget i kallelsen till årsstämman var formulerat så att det lät som att det var obligatoriskt för alla.

Jag tog därför upp det på stämman, och påpekade att somliga kanske redan hade etc. Gamle Terror-Tommy (den s k ordförandens svåger och styrelsens suppleant) var sur och grinig den här dagen, troligen för att han hade läst ett protestbrev mot styrelsen om kostnadsslöseriet och de galna planerna på avgiftshöjningar.

Terror-Tommy käftade emot om att det här var en bra besparing (futtiga 24 kr per bostadsrätt och månad enligt föreningens beräkningar om jag minns rätt.

En expert jag pratat med sa att det oftast inte lönar sig med snålspolande vattenarmaturer. Dessutom tar det längre tid att tappa upp badvatten och fylla diskhoar etc.

Det verkade som om Tommy gav mig skulden för protestbrevet mot styrelsen. Helt omdömeslöst började gubbstrutten argumentera mot klagomålen där och försvara dyra inköp av datorprogram och böcker för tusenlappar, för sånt behövdes ju, menade han.

Själv höll jag mig till frågan om vattenarmaturen, för det var ju det som saken gällde då.

I alla fall röstade endast jag eller möjligen någon till emot förslaget.

Trots formuleringen i årsstämmokallelsen som antydde obligatoriskt  mottagande svarade Björnbusen mig redan på stämman att det var en öppen fråga.

Senare blev det i praktiken också helt frivilligt. Därmed kunde jag strunta i det, och föreningen behövde inte köpa in fler grejer än nödvändigt.

SLUTSATSER: Det är fel att tvinga folk till saker i bostadsrättsföreningar.
Håll dig till ämnet och bli inte förbannad på årsstämmor – argumentera istället lugnt och sakligt och det blir lättare att få som du vill.